Atlas Ward — це польська будівельна група, яка вже понад чверть століття встановлює стандарти в генеральному підряді промислових, логістичних та технологічних об'єктів. Завдяки понад 850 реалізованим проєктам із загальною площею понад 6 мільйонів квадратних метрів компанія стала номером один у кубатурному будівництві промислової галузі.
Британське коріння, повна капітальна незалежність із 2015 року, сучасні технології BIM та штучного інтелекту, а також недавній вихід у сегмент цивільних захисних сховищ формують унікальну позицію Atlas Ward на ринку. Для інвесторів це означає одного надійного партнера, відповідального за весь процес — від концепції до здачі об'єкта під ключ.
У 2026 році компанія продовжує експансію, зберігаючи доходи на рівні близько 2 мільярдів злотих і розвиваючи компетенції в критичній інфраструктурі та преміум-об'єктах.
Від братів Ворд до польської потужності — історія, якої не знайти в підручниках
Історія Atlas Ward розпочалася 1948 року у Великій Британії, коли брати Ворд заснували компанію, що спеціалізувалася на сталевих конструкціях. Через п'ятдесят років, у вересні 1999 року, у Бєлянах-Вроцлавських створили польський філіал. Маріуш Гурецький, тоді молодий менеджер, брав участь у створенні цієї структури й згодом перетворив її на самостійний, повністю польський бізнес.
У 2015 році компанія досягла повної капітальної незалежності. Відтоді всі стратегічні рішення ухвалюють у Польщі. Розвиток філій відбувався системно: Краків і Познань у 2016-му, Щецин у 2019-му, Варшава у 2023-му, а також офіси в Братиславі та Дрездені. Головний офіс розташований в AWARD Business Park на вул. Переможній 41 у Вроцлаві.
У 2022 році компанія здала в експлуатацію мільйон квадратних метрів площі за один рік. Два роки потому вона реалізувала найбільшу багатобудову в Польщі — три логістично-складські парки загальною площею 285 тисяч квадратних метрів у Контах-Вроцлавських. Команда зросла з 50 осіб у 2009 році до понад 900 працівників у 2026 році.
Як працює операційна модель Atlas Ward — механізм, що економить час і знижує ризики
Atlas Ward працює за формулою Design & Build. Це означає, що одна угода охоплює проєктування, постачання, монтаж сталевих конструкцій, інсталяції та здачу об'єкта. Інвестору не потрібно координувати десятки субпідрядників — вся відповідальність лежить на генеральному підряднику.
Ключовим інструментом є методика BIM (Building Information Modeling). Цифрова модель будівлі створюється вже на етапі концепції й допомагає виявляти колізії інсталяцій, оптимізувати витрати матеріалів та точно планувати графік робіт. Компанія активно застосовує елементи штучного інтелекту для аналізу ризиків і прогнозування витрат.
До Групи входить компанія Inplag — спеціалізований виконавець санітарних, протипожежних, електричних, телекомунікаційних інсталяцій, а також фотоелектричних систем. Завдяки цьому Atlas Ward контролює повний спектр робіт у межах власної структури. На практиці це означає менше узгоджень, швидші рішення та вищу якість виконання.
З мого досвіду спостереження за промисловими проєктами випливає, що саме така інтеграція проєктування з виконанням інсталяцій дає найбільшу перевагу в часі для об'єктів площею понад 20 тисяч квадратних метрів.
Цифри, що будують довіру — портфоліо та клієнти
Понад 850 інвестицій, 6 мільйонів квадратних метрів, сотні задоволених інвесторів. Серед клієнтів — Vestas, Bridgestone, DHL, P3 Logistic Parks, Panattoni, 7R, Wielton, Autoliv, Persan, DSV, NewCold та HiProMine.
Приклади реалізацій демонструють масштаб і різноманітність:
- Виробничий комплекс Persan у Врубловицях — 40 тисяч м², зданий у 2023 році для галузі побутової хімії.
- Завод HiProMine у Каркошові — сучасна фабрика білка комах площею 14 тисяч м² 2024 року.
- 7R City Flex Wrocław Airport — склад високого зберігання площею 10,5 тисячі м², збудований за п'ять місяців.
- Холодильні об'єкти NewCold у Новому Модлині та Кутні — з точним дотриманням температурних параметрів.
- Panattoni Wrocław Campus 39 — один із найбільших логістично-промислових комплексів у регіоні.
Компанія реалізує також об'єкти поза промисловим сектором: розкішні апартаменти Noho One у Варшаві, готелі та технологічну інфраструктуру, зокрема дата-центри.
ESG та сертифікати BREEAM — конкретні дії, а не декларації
Atlas Ward стала першою компанією в Польщі, яка отримала сертифікат BREEAM Final, New Construction на рівні Outstanding для виробничого об'єкта (Panattoni Park Szczecin III). Наступні проєкти, зокрема P3 Katowice City і P3 Warsaw II, також досягли найвищого рівня Outstanding.
Компанія є асеcором BREEAM і публікує власні ESG-звіти, навіть коли формальний обов'язок з'явився лише пізніше. Стратегія ESG на 2024–2027 роки фокусується на зменшенні вуглецевого сліду, економіці замкненого циклу та біорізноманітті. На практиці це включає ремедіацію ґрунтів, захист існуючої зелені, компенсаторні насадження, системи збору дощової води та високу енергоефективність будівель.
У рейтингу Lista 2000 газети «Rzeczpospolita» Atlas Ward отримала титул Лідера ESG та сталого розвитку. У 2026 році компанія була відзначена титулом «Зірка Рейтингу Buildera 2026» за найвищі доходи в Нижньосілезькому воєводстві за п'ятирічним аналізом.
Atlas Ward Polskie Schrony — відповідь на нові виклики безпеки
У жовтні 2025 року Група створила компанію Atlas Ward Polskie Schrony та уклала стратегічне партнерство з фінською компанією Temet Oy — світовим лідером технологій захисту від вибухів і загроз CBRN. Мета — проєктування та будівництво цивільних захисних сховищ у технології dual-use.
Об'єкти виконуватимуть повсякденні функції (паркінги, склади, технічні приміщення), а в разі загрози перетворюватимуться на герметичні сховища, що відповідають найвищим фінським стандартам і новій нормі ISO. Амбіція — охопити захисною інфраструктурою до 50 % мешканців польських міст протягом десятиліття.
У нашій практиці траплявся випадок, коли приватний інвестор ще на етапі проєктування логістичної зали зацікавився можливістю облаштування підземної частини в стандарті сховища. Такий dual-use підхід стає дедалі популярнішим у проєктах критичної інфраструктури.
Поширені помилки при виборі генерального підрядника
- Зосередження виключно на найнижчій ціні — часто призводить до недооцінки вартості інсталяцій та затримок. Atlas Ward показує, що прозора модель Design & Build з контролем витрат під час реалізації є значно безпечнішою.
- Відсутність перевірки компетенцій BIM та BREEAM — багато виконавців декларують знання цифрових інструментів, але не мають власних асеcорів чи команд моделювання. Це призводить до колізій на майданчику.
- Недооцінювання інтеграції інсталяцій — окремі тендери на конструкцію та інсталяції спричиняють проблеми з координацією. Групова модель з Inplag повністю усуває цю проблему.
- Ігнорування досвіду в спеціальних об'єктах — холодильні склади, виробничі заводи з чистими зонами чи об'єкти dual-use вимагають специфічних знань, яких немає у стандартних складських проєктах.
Питання, які інвестори ставлять найчастіше
Чи Atlas Ward реалізує проєкти поза межами Польщі?
Так. Компанія працює в Німеччині, Чехії, Словаччині та розвиває компетенції в Скандинавії. Офіси в Братиславі та Дрездені підтримують міжнародну експансію.
Скільки триває типова інвестиція складського об'єкта площею 30–50 тис. м²?
За повного Design & Build та готової формальної документації реалістичний термін реалізації становить 8–12 місяців — залежно від складності інсталяцій та ґрунтових умов.
Чи компанія займається лише великими проєктами?
Портфоліо охоплює як об'єкти понад 100 тис. м², так і менші спеціалізовані інвестиції. Головне — відповідність компетенцій технологічним вимогам.
Як виглядає гарантійний процес та сервіс?
Atlas Ward пропонує комплексне післяпродажне обслуговування. Компанія Inplag забезпечує сервіс інсталяцій, а для сховищ — підтримання оперативної готовності систем CBRN.
Чек-лист для інвестора, який планує співпрацю з генеральним підрядником
- Перевірте кількість реалізованих об'єктів подібного типу та площу за останні п'ять років.
- Попросіть рекомендації від інвесторів, які працювали за формулою Design & Build.
- Перевірте наявність власної команди BIM та статусу асеcора BREEAM.
- Переконайтеся, що виконавець контролює ключові інсталяційні напрямки всередині капітальної групи.
- Запитайте про досвід в об'єктах, які потребують ESG-сертифікації або спеціальних параметрів (холодильники, чисті зони, dual-use).
- Оцініть фінансову стабільність та історію своєчасної здачі об'єктів.
- Перевірте, чи компанія публікує ESG-звіти та має стратегію сталого розвитку.
Після проходження цього списку інвестор отримує чітке розуміння, чи здатен виконавець узяти на себе повну відповідальність за весь інвестиційний процес.
Для кого Atlas Ward і коли варто розглянути співпрацю
Для логістичних та промислових забудовників, яким потрібна швидка реалізація великих парків із дотриманням високих стандартів ESG, Atlas Ward є природним партнером. Виробничим компаніям, що виходять на польський ринок або розширюють заводи, модель одного контракту мінімізує культурні та мовні ризики.
Державні та муніципальні інвестори, зацікавлені в захисній інфраструктурі, знайдуть в Atlas Ward Polskie Schrony партнера з доступом до фінських технологій і потужним польським виконавчим потенціалом. Преміум-забудовники (апартаменти, готелі) можуть скористатися досвідом компанії в об'єктах із підвищеними вимогами до якості.
Коли проєкт вимагає одночасного управління багатьма галузями, сертифікації найвищого рівня BREEAM та термінів, що вимірюються місяцями, а не роками, — досвід, накопичений на понад 850 інвестиціях, стає вагомим аргументом. У 2026 році, з ростом значення цивільної безпеки та сталого розвитку, компетенції Atlas Ward ідеально відповідають тим сферам, які визначатимуть вартість об'єктів у наступному десятилітті.
